日本的不动产，在日本即使是永驻权没有的外国人，和签证种类的无关，和日本人一样可以取得不动产的所有权。关于土地部分所有权也是被认可的，所有权无期限，可以自由的买卖，也可以让下一代继承。
购入时所花费的税金和日本人购房时没有任何区别，取得税和固定资产税部分也是和日本人交一样的税金。
但是，在日本购买不动产，并以此为理由取得永驻权签证，这种事情是没有的
外国人在日本购买不动产是，除了不动产自身价值以外，还需要花费别的费用，以下经费合算下，大概在物件价格的百分之八左右，需要额外付费
（１）买卖契约书上需要的印纸税
（２）不动产取得税
（３）登录免许税
（４）支付给不动产中介的中介手续费
（５）火灾地震等保险的保险费
（６）固定资产税的清算金
（７）管理费的清算金
日本的不动产买卖时，住在日本国内和国外的需要准备的资料不一样
（１）日本居住的外国人需要准备的资料
「在留卡」
有合法在留资格，并且在留期间超过三个月，并在地方管理局得到在留卡
「住民票」
在日本的外国人持有护照和在留卡，请在所住地确定后14日之内在当地区登陆。外国人和日本人都享有住民基本台账法，有住民票
「印鉴」
买卖契约书等相关文件需要按压个人的印鉴，外国人的印鉴可以使用罗马字和平假名，
「印鉴证明书」
印章证明书，是在登录的住居地并登陆自己的个人印章，然后可以开具具有法律效应的印鉴证明书，购入者如果是法人名义，那么必须有代表者的公司实印的印章证明书
（２）海外居住的外国人要准备的资料
「护照」
个人是需要护照，法人的话是需要代表者的护照
「可以代替住民票的资」
所在国没有住民登陆的制度的情况，所在国认可的公证处认证的宣誓供述书可以代替住民票。如果是为了不动产的购买而飞往日本的话，所在国的日本大使馆认证的宣誓供述书也是有效的
购入者是法人名义的话，所在国所管辖的相关机构发行的法人登陆证明书，能证明代表者和公司的关系。公证人需要在本国的管辖法人的相关机构的相关责任人前准备好宣誓供述书
「可以代替印章证明书的资料」
出身国没有印章制度的话，需要一份宣誓供述书并在在出身国公证处署名认证并盖有国家的公章。如果是亲自来日本购买不动产，可以在出身国的日本国大使办理签名证明书，或者是委托司法书士去出身国在日本的大使馆开具认证书也是可以的
「印鉴」
买卖契约等文件有些部分是需要按压个人印鉴的，外国人的印鉴是可以使用罗马字和片假名的
决定了要购买的房产，就要准备购入的资金。现金不宽裕的情况可以利用住宅贷款
（１）如果是利用日本国内的银行的住宅贷款
满足所定条件，没有永驻权的外国人住宅贷款和投资用不动产贷款融资也是可以和银行进行咨询的。弊社也可为您对应住宅贷款手续，如果遇到难点可以随时和我们说
（２）想使用自己国家的银行住宅贷款的情况
出身国的银行在日本国有支行的话可以去做相关咨询。我们也可为出身国是中国语圈和英语圈的客人介绍相关的住宅贷款和提供各种咨询服务。
外国人在日本购入不动产流程如下说明
（１）提出买付证明书
（２）准备预付款，印章，住民票
（３）缔结买卖契约
（４）准备购入资金
（５）最终支付的同时并进行不动产的登记手续
（６）收到不动产的权利书
（７）购买不动产20天以内要向财务省报告
（８）购买后的不动产要进行申告，和缴纳相应的税款
（９）住在海外的客户，弊公司可以成立纳税管理人服务，为客人代为缴税
※ 东京未来不动长有为客人进行纳税管理的服务内容
